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Villa Passive - Carros, Nice
moins de 15 kWh/m²/an
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En France, c’est le bâtiment qui consomme le plus d’énergie, davantage que les transports ou que l’industrie. Progressivement, de nouvelles initiatives émergent, visant à proposer un habitat plus économe et moins impactant pour l’environnement.Vu de l’extérieur, seul son design épuré la distingue des habitations voisines de style provençal. Pourtant, la villa Vision bâtie à Carros (photos ci-dessus), à côté de Nice, n’a rien à voir avec une maison traditionnelle. Véritable habitat écolo, elle consomme moins de 15 kWh/m2/ an : 30 fois moins que la moyenne française et 3 fois moins qu’une construction BBC. Dépourvue de tout système de chauffage et de climatisation, cette villa «passive» procure toutefois un confort idéal à ses occupants avec une température constante de 21 à 23°C, quelle que soit la saison.

Isolation, étanchéité, traitement de l’air : les principes de base L’isolation de la maison par l’extérieur est un élément clé de sa performance énergétique. Le traitement de l’air intérieur est, lui, assuré par une VMC double flux. «Tempéré, recyclé et purifié en permanence, l’air intérieur est d’une qualité supérieure à celui d’un habitat traditionnel, explique Victoric Bailleul, responsable communication de Vision Eco-habitats, société conceptrice de la villa. C’est comme si on laissait les fenêtres ouvertes 4 heures par jour, mais sans aucune déperdition thermique.» Quant à la température ambiante, elle est régulée par géothermie.

C’est de l’air à 19°C environ qui entre dans la maison. L’éclairage par halogènes basse consommation, l’ensoleillement et la vie à l’intérieur de la maison contribuent à réchauffer l’atmosphère pour atteindre une température ambiante constante et agréable. Système de contrôle KNX : l’intelligence en plus. À la pertinence des techniques de construction vient s’ajouter l’intelligence du système de contrôle KNX. Celui-ci régule la consommation énergétique en pilotant l’éclairage, les volets roulants, mais aussi l’arrosage automatique du jardin, en fonction de divers paramètres. Par exemple, la lumière s’allume sur détection de mouvement et selon des scénarii pré-définis (extinction générale au départ de la maison, allumage de l’entrée au retour). Les occupants évitent ainsi tout gaspillage d’énergie. Les volets roulants sont abaissés ou relevés en fonction de la température et de la luminosité extérieure, mesurées par une station météo installée sur le toit. «Nous avons choisi un système KNX Schneider Electric qui présente une réelle longueur d’avance, déclare Nicolas Colombi, l’intégrateur de la société Cust’Home Paca qui a mis en oeuvre cette solution. Les habitants n’ont rien à faire, tous les paramètres sont gérés automatiquement pour maintenir la performance énergétique de la maison.

Ils n’interviennent que sur les scénarii d’éclairage et de pilotage des volets roulants, en fonction de leurs habitudes et de leurs activités. Mais ils peuvent bien entendu, à tout moment, reprendre la main sur leur installation s’ils le souhaitent.» Le système KNX est associé à un superviseur qui, via un coffret de communication Alvidis de Schneider Electric, permet de remonter toutes les informations relatives à l’énergie et de les visualiser sur un écran courbe : de température extérieure / in-térieure, hygrométrie extérieure/intérieure, consommation instantanée, équivalent production en CO2, etc. L’occupant peut ainsi vérifier son volume de consommation en fonction des paramètres extérieurs. «La construction d’une maison passive représente un surcoût de 5% à 10% amorti en 5 ans par les seules économies d’énergie, conclut Victoric Bailleul.

C’est bien la preuve qu’il est aujourd’hui possible de construire autrement, de façon plus écologique et finalement plus économique, en harmonie avec notre environnement.»